Hakan Akçam: Konut Fiyatlarının Ateşi Düştü

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, konuta rağbetin son bir iki ayda eski hareketliliğini yitirdiğini bildirdi.

Ekonomi Yayın: 12 Nisan 2023 - Çarşamba - Güncelleme: 12.04.2023 10:19:00
Editör -
Okuma Süresi: 3 dk.
944 okunma
Takip EtGoogle News

Yüksek enflasyonun olduğu ortamda konut fiyatlarının eskisi kadar yükselmediğine dikkat çeken Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, bunun nedenleriyle ilgili olarak dikkat çekici tespitlerde bulundu.

Oda Başkanı Akçam, “Konut fiyatlarında yaşanan aksiyonlu artışların bir anda yavaşlamasının birçok sebebi var. En belirgini enflasyonun sert çıkışlardan ziyade daha sakin olması. İkinci ve önemli sebep ise, satış sayılarının düşme eğiliminde olmasıdır.” dedi.

SON BİR İKİ AYDA HAREKETLİLİK BİTTİ

Konuta rağbetin son bir iki aydır eski hareketliliğini yitirdiğini ifade eden Akçam, “Genellikle yılsonuna doğru satışlar artar. O nedenle 2022 Aralık ayında bir sıçrama söz konusu olsa da sonraki aylarda satış sayılarında düşüş görülmektedir. Bu durum fiyatlarda düşüşe işaret olmasa da yükselişi frenliyor.

Normal şartlarda enflasyon yükselirken konuta karşı talep düşer, fiyatların da talep düşüklüğü nedeniyle enflasyon kadar hızlı yükselmemesinde, normal koşullar geçerli değil.

Faiz, enflasyonun 30 puan altında olunca insanlar birikimlerini koruyabilmek için banka mevduatı ya da tahvile yatırmak yerine konuta yöneliyor. Bu da, konuta talebi artırdığı gibi, konut fiyatlarını da artırıyor." açıklamasını yaptı.

MEVDUAT FAİZLERİNDEKİ ARTIŞIN ETKİSİ

Mevduat faizlerinde yaşanan artışa işaret eden Akçam, şöyle devam etti: "Mevduat faizinde yaşanan yükseliş süreci de konuta talebi azalttı ve fiyatlar da eskisi kadar artmaz oldu. Örneğin konut fiyatları 2022 yılının Ocak ayında yüzde 153 artmışken bu yılın Ocak ayında artış yüzde 59 oranında gerçekleşti.

Geçtiğimiz birkaç ayda bankalar, mevduat müşterilerini kaybetmemek için yavaş yavaş faizleri artırmaya başladılar. Bu yaklaşım değişikliği konut satışlarının düşmeye başlamasında önemli bir etki yarattı.

Mart sonu itibarıyla kur korumalı mevduatta faiz tavanı kaldırılınca mevduat faizlerinde ve tahvil faizlerinde de yükselme biraz daha hızlandı.

Önümüzdeki aylarda faizlerin enflasyona yaklaşmaya devam ettiği her adımda hem konut satışlarındaki düşüşü hem de fiyat artışlarındaki gerilemeyi çok daha açık biçimde göreceğiz. Seçim sonrası da bu seyir devam edecek ve sıkışık olan piyasa ve ortam daha rahat olacak kanısındayım.”

Akçam, konutta ateşin sönmesi yönünde katkı sağlayan önemli unsurlar arasında yer alan maliyet artışlarının da her daim dizginlenmesi gerektiğini sözlerine ekledi.

Yorumlar (0)
Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Adana escort Çukurova escort Seyhan escort Ankara escort Mamak escort Etimesgut escort Polatlı escort Pursaklar escort Haymana escort Çankaya escort Keçiören escort Sincan escort izmir escort aliağa escort balçova escort bayındır escort bayraklı escort bergama escort beydağ escort bornova escort buca escort çeşme escort çiğli escort dikili escort foça escort gaziemir escort güzelbahçe escort karabağlar escort karaburun escort karşıyaka escort kemalpaşa escort kiraz escort kınık escort konak escort menderes escort menemen escort narlıdere escort ödemiş escort seferihisar escort selçuk escort tire escort torbalı escort urla escort bostanlı escort mavişehir escort alsancak escort üçyol escort bursa escort altınşehir escort gemlik escort görükle escort gürsu escort inegöl escort kestel escort mudanya escort nilüfer escort orhangazi escort soğanlı escort yıldırım escort antalya escort akseki escort aksu escort belek escort demre escort döşemealtı escort elmalı escort finike escort gazipaşa escort gündoğmuş escort ibradı escort kaş escort kemer escort kepez escort konyaaltı escort korkuteli escort kumluca escort lara escort manavgat escort muratpaşa escort serik escort alanya escort Eskişehir escort Gaziantep escort Şahinbey escort Nizip escort Şehitkamil escort İstanbul escort Merter escort Nişantaşı escort Şerifali escort Maltepe escort Sancaktepe escort Eyüpsultan escort Şişli escort Kayaşehir escort Büyükçekmece escort Beşiktaş escort Mecidiyeköy escort Zeytinburnu escort Sarıyer escort Bayrampaşa escort Fulya escort Beyoğlu escort Başakşehir escort Tuzla escort Beylikdüzü escort Pendik escort Bağcılar escort Ümraniye escort Üsküdar escort Esenyurt escort Küçükçekmece escort Esenler escort Güngören escort Kurtköy escort Bahçelievler escort Sultanbeyli escort Ataşehir escort Kağıthane escort Fatih escort Çekmeköy escort Çatalca escort Bakırköy escort Kadıköy escort Avcılar escort Beykoz escort Kartal escort şirinevler escort Kayseri escort Kocaeli escort Gebze escort İzmit escort Malatya escort Manisa escort Mersin escort Yenişehir escort Mezitli escort Erdemli escort Silifke escort Akdeniz escort Anamur escort tarsus escort Muğla escort Bodrum escort Milas escort Dalaman escort Marmaris escort Fethiye escort Datça escort Samsun escort Atakum escort İlkadım escort Aydın escort Bolu escort Denizli escort Diyarbakır escort Düzce escort Konya escort Kütahya escort Sakarya escort