Kentsel Dönüşüm Kredisi Ödeme Planı ve Faiz Oranları - 2025

Kentsel dönüşüm projeleri, pek çok şehrin daha güvenli hale gelmesini sağlayan önemli destekler arasında yer alır. Aynı zamanda bu projeler, vatandaşların sağlıklı ve modern yaşam alanlarına kavuşmasına da imkan tanır. Kentsel dönüşüm sürecinde riskli yapı sahiplerine özel olarak sunulan bazı finansal destekler vardır. Bu destekler arasında yer alan kentsel dönüşüm kredileri, uygun faiz oranları ve esnek ödeme planları ile hak sahiplerinin ekonomik yükünü hafifletir.

Bu haberimizde, kentsel dönüşüm kredilerinin ödeme planları, faiz oranları, bankalar tarafından sunulan seçenekler ve krediye dair merak edilen diğer detayları kapsamlı şekilde ele alıyoruz. Tüm detayları öğrenmek için haberimizi okuyabilirsiniz.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Ödeme Planı Nasıl?

Kentsel dönüşüm kredilerinde ödeme planları, kredi sahibinin bütçesine ve talep ettiği ödeme şekline göre bankalar tarafından belirlenmektedir. Bu sayede tüm vatandaşlar, kendi ekonomik durumuna uygun bir planlama yapabilir. Örneğin, Bazı bankalar kredi ödemelerini sabit aylık taksitlerle planlarken, bazıları ise değişken taksitli ödeme seçenekleri sunar. Bu kredilerin ilk ödemesi, genel olarak kredi kullanma tarihinden bir ay sonra başlar.

Kentsel dönüşüm sürecinde evini yenilemek isteyen hak sahipleri için sunulan kredi ödeme planı, bütçeyi zorlamayacak ve süreci kolaylaştıracak şekilde esnek koşullarla hazırlanır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından sağlanan faiz desteği de kredi geri ödemelerinin daha avantajlı hale gelmesine yardımcı olur. Kredi ödeme planları, kişinin gelir durumuna ve tercih ettiği ödeme sıklığına göre bankalar tarafından belirlenir. Ancak bakanlığın belirlediği süreler çerçevesinde konut kredisi azami vade süresi 120 ay yani 10 yıl, işyeri kredilerinde ise 84 ay yani 7 yıl olarak sınırlandırılmıştır.

Örneğin aylık %2,84 faiz oranı ile 84 ay vadeli 1.000.000 TL’lik kentsel dönüşüm kredisine başvuru yapan bireyin örnek ödeme planı aşağıdaki gibidir;

• Kredi Tutarı: 1.000.000 TL
• Vade Süresi: 84 Ay
• Aylık Faiz Oranı: %2,84
• Aylık Taksit Tutarı: 31.386,25 TL
• Toplam Ödeme Tutarı: 2.636.445,00 TL
• Yıllık Maliyet Oranı: %40,44

Kentsel dönüşüm kredisi sayfası ile ödeme planı, faiz oranları ve hesaplama işlemi hakkında bilgi sahibi olabilirsiniz. TeklifimGelsin tarafından sunulan hesaplama aracı sayesinde ise toplam kredi tutarı, vade süresi ve aylık faiz oranına göre aylık ödenmesi gereken taksit miktarını ve toplam ödeme tutarını öğrenebilirsiniz.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Faiz Oranları Ne Kadar?

Kentsel dönüşüm kapsamında sunulan kredilerin faiz oranları, kredi paketine ve kredinin kullanım amacına göre değişiklik gösterir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hak sahiplerine sunulan Kentsel Dönüşüm Kredi Paketi’nde ilk konut için yıllık %0,79, ikinci ve sonraki konutlar için ise %0,89 faiz oranı uygulanır. Ancak bu uygulama, bankalar arasında değişiklik gösterir. Türkiye’de faaliyet gösteren pek çok banka ve finans kurumu tarafından sunulan kredi paketlerinde faiz oranları ve vade süreleri değişiklik gösterir. Dolayısıyla hak sahiplerinin banka ile iletişime geçerek bu krediler için belirlenen güncel koşulları öğrenmesi ve detaylı bir inceleme yapması oldukça önemlidir.

Kentsel Dönüşüm Kredileri kapsamında sağlanan faiz destekleri de bazı sınırlar içerisinde hak sahiplerine sunulur. Konut kredilerinde, her bir bağımsız bölüm için maksimum 1.250.000 TL kredi kullanılabilirken, faiz desteği ilk konut için %8,4, sonraki konutlar için ise %7,2 oranındadır. Ayrıca binaların güçlendirilmesi için sunulan kredilerde de konuş başına verilebilen kredi limiti 320.000 TL’ye kadar düşüş gösterir. Bireysel işyeri kredilerinde azami vade süresi 7 yıl, yıllık faiz desteği ise %4 olarak uygulanır. Konut kredilerinde ise azami vade süresi 10 yıla kadar uzatılabilir.

Enerji verimliliği yüksek yapılara ek avantajlar da sağlanıyor. B sınıfı Enerji Kimlik Belgesi olan binalarda 50 baz puan, A sınıfı belgeli binalarda ise 100 baz puan faiz indirimi uygulanarak, kredi maliyetleri daha da düşürülmektedir.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Veren Bankalar Hangileri?

Kentsel dönüşüm kredisi veren bankalar arasında Garanti BBVA, İş Bankası, QNB, Vakıf Katılım Bankası, VakıfBank, DenizBank, Halkbank ve Yapı Kredi Bankası gibi bankalar yer alır. Ayrıca bu bankalara ek olarak ING, Akbank, Türkiye Emlak Katılım Bankası, Ziraat Bankası, Ziraat Katılım Bankası ve TEB gibi bankalar da kentsel dönüşüm kredisi sunmaktadır. Ancak her bankanın sunduğu faiz oranları değişiklik gösterir.

Örneğin QNB, kentsel dönüşüm kredisi kapsamında bu krediden faydalanmak isteyen hak sahiplerine %4,13 faiz oranı sunarken DenizBank kentsel dönüşüm kredisine başvuran hak sahipleri için daha düşük faiz oranları belirlemiştir. Bu kapsamda bankanın faiz oranları, devlet katkısı ile birlikte birden fazla konutu olan hak sahiplerinin konutu için kullanacağı yapım ve konut edinme kredilerinde 12-24 ay vadede aylık %3.79, 25-120 ay vadede ise aylık %3.49’dur.

Faizsiz Kentsel Dönüşüm Kredisi Var mı?

Kentsel dönüşüm kredileri, hak sahipleri için genel olarak düşük faiz oranları ve çeşitli devlet destekleriyle sunulur. Ancak tamamen faizsiz olarak güncel bir kredi ya da kampanya bulunmamaktadır. Örneğin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hak sahiplerine sunulan kentsel dönüşüm kredi paketleri, düşük faiz oranları ile belirlense de tamamen faizsiz bir kredi ürünü değildir.

Kentsel dönüşüm paketleri kapsamında bankalar tarafından 2 yıl geri ödemesiz şekilde sunulan krediler, hak sahiplerinin geri ödeme işlemini esnek bir hale getirir. Bu imkan, anapara ve faiz ödemelerinin 2 yıl boyunca ertelenmesine yardımcı olur. Böylelikle yapı tahliye edilip yıkıldıktan sonra yeni konutun inşası veya edinilmesi sürecinde finansal açıdan rahatlama elde etmek mümkündür.

Nitekim, tamamen faizsiz bir kentsel dönüşüm kredisi bulunmamaktadır ancak bankaların sunduğu düşük faiz oranları ve geri ödemesiz dönem seçenekleri, hak sahiplerinin önemli avantajlar yakalamasını sağlar. Böylelikle vatandaşların riskli yapılardan kurtulmak isterken ekonomik açıdan da eş zamanlı olarak desteklenir.