Ankara’da Haziran ayında 11 bin 468 konut satıldı

TÜİK verilerine göre Ankara’da Haziran 2026’da 11 bin 468 konut satıldı. Haziran 2025’te 9 bin 428 olan satış hacmi, bir yılda 2 bin 40 adet artarak yüzde 21,6 yükseldi. Böylece Ankara’da Mayıs ayında görülen daralmanın ardından satışlar yeniden güçlü bir ivme kazandı

Haziran 2026’da ipotekli satışlar 2 bin 757’ye çıkarak yıllık yüzde 47 arttı. İpoteksiz satışlar 8 bin 711 adetle yüzde 15,3 yükseldi. Sıfır konut satışları 2 bin 419’dan 3 bin 652’ye ulaşarak yüzde 51 artarken, ikinci el satışlar 7 bin 9’dan 7 bin 816’ya çıkarak yüzde 11,5 büyüdü. İkinci el konutlar yüzde 68,2 payla pazarın ana gövdesi olmayı sürdürdü; sıfır konutların payı ise yüzde 25,7’den yüzde 31,8’e çıktı.

Haziran 2026 ayrıntılı konut satış türleri

• İpotekli sıfır konut: 545
• İpotekli ikinci el konut: 2.212
• İpoteksiz sıfır konut: 3.107
• İpoteksiz ikinci el konut: 5.604
•  

Gayrimenkul PR: ertelenmiş işlemler ve doğru fiyat satışlara yansıdı

Gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR Haziran verilerini şu şekilde analiz etti;

Mayıs ayında çok sayıda resmi tatilin olması, tapu işlemlerinde ertelenmiş bir konut talebi oluşturmuştu. Bekleyen işlemler Haziran ayında gerçekleştiği için verilere artış olarak yansıdı. Ancak gerçek tablo, artış değil tamamen önceki ayda bekleyen tapu işlemlerinin Haziran ayına kaymasıdır. 

Ankara’da sıfır ve ikinci el konut piyasasında durgunluk hatta bazı bölgelerde fiyatlarda gerilemenin olduğunu söyleyebiliriz

Ankara’da konut talebi canlı ve istekli. İpotekli satışlardaki yükseliş, kredi kullanabilen alıcılar pazara dönerken, sıfır konuttaki yüzde 51’lik artış ise proje kampanyaları, ödeme seçenekleri ve geliştirici esnekliğinin etkisine işaret ediyor.

İkinci elde yüksek hacmin korunması, doğru fiyatlandırılmış konutların hâlâ en hızlı alıcı bulan ürünler olduğunu ortaya koyuyor. Merkez ilçelerdeki yoğunlaşma sürerken, çevre ilçelerdeki oransal sıçramalar yatırım talebinin yeni gelişim akslarına yayıldığını gösteriyor

Satıcılara ve alıcılara önerimiz; ilanlardaki balon fiyatları baz almadan doğru fiyatlandırma için konusunun uzmanlarından destek almalarında uzun vadede sonsuz faydalar var

Haziran 2026 Ankara ilçe düzeyinde konut satış sayıları

1 Çankaya 1.994

2 Keçiören 1.345

3 Sincan 1.344

4 Mamak 1.258

5 Yenimahalle 1.162

6 Etimesgut 1.061

7 Altındağ 934

8 Gölbaşı 520

9 Çubuk 419

10 Pursaklar 361

11 Polatlı 299

12 Akyurt 210

13 Kahramankazan 157

14 Kızılcahamam 105

15 Beypazarı 103

16 Elmadağ 56

17 Şereflikoçhisar 51

18 Güdül 48

19 Kalecik 12

20 Ayaş 10

21 Haymana 10

22 Nallıhan 5

23 Bala 3

24 Çamlıdere 1

25 Evren 0