Hakan Akçam'dan Kiralık Konut Sorununa Çözüm Önerileri

ANKARA TÜM EMLAKÇILAR MESLEK ESNAF ODASI
KİRALIK KONUTTA ARTAN FAHİŞ FİYATLAR İLE İLGİLİ ÇÖZÜM ÖNERİLERİMİZ
 

• Hem konut, hem ticari işletmelerde %25 Kira sınırlamasına, yıllara göre sınırlama getirilmesinin uygun olacağı;
Örneğin:
1 yıldır oturuyor ise %25,
2 yıldır oturuyor ise %40 ,
3 yıldır oturuyor ise % 45,
4 yıldır oturuyor ise %50,
5 yıl ve üzeri oturuyor ise TÜİK’in belirlediği yıllık artış oranının uygulanmasının uygun olacağı,
• e-devlet üzerinden yapılan sözleşmeler ile ilgili uygulamanın 2024 yılında değil hemen hayata geçirilmesinin uygun olacağı,
• Lokasyona göre fiyat tespit komisyonu kurulması veya SPK lisanslı değerleme şirketlerinden veya meslek odalarından alınacak kira değerleme raporlarının yapılacak kontratların ekinde sunulmasının zorunlu hale getirilmesinin uygun olacağı
• Serbest piyasa mantığı dışında barınma ihtiyacına ulaşımın zorlaştırılmasının, insani haklar çerçevesinde düşünülmesinin uygun olacağı,
• Şehrin etrafındaki banliyolara insanların özendirilmesi, bunun içinde merkeze ulaşımlarının sorun olmaktan çıkarılmasının uzun vadede uygun olacağı,
• İlan sitelerinde verilen ilanların makul bir süre değiştirilmesinin yasaklanmasının uygun olacağı,
• İkinci el konutlarda uygun kredilerle insanların ulaşabilmesinin sağlanmasının uygun olacağı,
• İnsanların sınırsız konut sahibi olmalarının önüne geçilmesinin sağlanmasının uygun olacağı,
• Metropol şehirlere göçün caydırıcı hale getirilmesi göçün durdurulmasının uzun vadede sağlanması ile ilgili planlamaların hayata geçirilmesinin uygun olacağı,
• Sosyal konut yapımının hızlandırılmasının uygun olacağı
• Gayrimenkulün yatırım aracı olmaktan çıkarılması, barınma amaçlı düşünülmesi,
• İlan verilen konutların ilan portalların da sahiplik belgesi ibraz edilmesinin zorunlu hale getirilmesi, değerleme raporlarının da ilan sitelerine ibraz edilmesinin zorunlu kılınması
• Belediyelerin rayiç bedellerinin güncel hale getirilmesi, eksper değerlerinin altında kalmaması, günün şartlarına göre belirleme altyapısının oluşturulması
• Atıl kalmış, yarım kalmış bir sürü projenin çeşitli nedenlerle beklemekte olduğu bu projelerinde hayata geçirilmesi konusunda çalışma yapılması,
• 2. konutu olup ta 3. Konutu almak isteyen ciddi bir vergi ödemek zorunda kalmalı ki, yatırımcıları konuttan uzak tutmalı, sadece barınma ihtiyacı olanların talebi karşılanmalı (sadece konut tarafı)
• Devletimiz büyük miktarlı sıfır konut yapacak müteahhitlerle anlaşarak, arsa  tahsisi proje detayları, finansman gibi konularda desteklemelerle ve satış fiyatını belirleyerek fiyatlara bir düzen getirebilir düşüncesindeyiz.
• Kentsel dönüşüm ile ilgili insanların konut edinme haklarının göz ardı edilmemesi, müteahhitlere rant aktarma yönteminden vazgeçilmelidir.
• Daha önce açıklanan Büyükşehirlerdeki memurlara verilecek kira desteğinin kapsamının genişletilerek, tüm ihtiyaç sahiplerine sosyal vakıflar aracılığıyla bu destek verilebilir.